PARCELAS EN PICHILEMU

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¡Esta es tu oportunidad de adquirir una parcela en Pichilemu! Ubicadas en zonas estratégicas con identidad natural y alta proyección, estas parcelas cuentan con rol propio y están listas para escriturar. Gracias a nuestra experiencia directa en terreno, puedes invertir con información clara, asesoría honesta y sin sorpresas.

Vive rodeado de naturaleza viva: playas extensas, humedales, bosques nativos y cultura local vibrante. Disfruta de un entorno único cerca de Punta de Lobos, con caminos consolidados y acceso inmediato. Pichilemu es reconocido a nivel internacional por su estilo de vida costero y su proyección turística.

Haz realidad tu sueño de tener tu propia propiedad en uno de los destinos más icónicos del país. En Parcelas Bosquemar te acompañamos con compromiso real para que tu inversión en Pichilemu sea segura, transparente y alineada con tus objetivos.

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Olivos de Marchigüe
PARCELAS EN VENTA EN MARCHIGÜE, OLIVOS DE MARCHIGÜE
$19.990.000
Estancia Paredones
PARCELAS EN VENTA EN PAREDONES, ESTANCIA PAREDONES
$5.990.000

Preguntas frecuentes sobre parcelas en Pichilemu

¿Qué tipos de terrenos se venden en sectores como Cahuil, Punta de Lobos o Ciruelos?

En Pichilemu puedes encontrar desde terrenos rústicos en zonas rurales como Ciruelos y Cahuil, hasta lotes en sectores más consolidados como Playa Hermosa o Punta de Lobos. Algunos están en loteos con acceso controlado, mientras otros conservan un carácter más natural, ideales para construir una casa, un proyecto turístico o simplemente invertir.

¿Cómo puedo saber si un terreno en Pichilemu cumple con la ley de subdivisión rural?

Debes revisar si el terreno está acogido al D.L. 3.516, que regula las subdivisiones prediales rurales en Chile. Esto aplica a parcelas de al menos 5.000 m² con acceso a camino público. En Parcelas Bosquemar te ayudamos a verificar que el terreno cumpla con esta normativa y que esté correctamente individualizado.

¿Qué ventajas tiene comprar un terreno con rol propio en Pichilemu?

Tener rol propio significa que el terreno está inscrito en el Conservador de Bienes Raíces como unidad independiente. Esto facilita la escrituración, permite tener derechos de agua, y otorga seguridad jurídica. Además, agiliza cualquier trámite posterior como construcción, venta o herencia.

¿Qué permisos o normativas debo revisar antes de construir en mi terreno?

Dependiendo del uso de suelo y la ubicación, podrías necesitar permisos de la Dirección de Obras Municipales (DOM), estudios de impacto ambiental o informes de factibilidad sanitaria. En sectores rurales, los requisitos pueden variar. En Parcelas Bosquemar orientamos según el tipo de terreno y tus planes.

¿Qué significa que un terreno tenga factibilidad de agua y luz?

La factibilidad indica que es posible conectarse a los servicios básicos desde el terreno. Puede ser mediante agua potable rural (APR), pozo o red privada, y la luz puede llegar por empalme desde la red más cercana. No es lo mismo tener “factibilidad” que tener los servicios instalados, por eso es clave verificar.

¿Qué accesos o caminos suelen tener los terrenos en esta zona?

Los accesos varían según el sector: algunos terrenos están en calles pavimentadas o estabilizadas; otros tienen ingreso por servidumbre de paso. Es importante saber si el camino es público, privado o compartido, ya que eso impacta en la mantención y en el uso futuro del terreno.

¿Cuál es el proceso para verificar si el terreno está inscrito y sin deudas?

Puedes solicitar el certificado de dominio vigente y el de hipotecas y gravámenes en el Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu. En Parcelas Bosquemar entregamos esta documentación antes de firmar para garantizar una compra sin sorpresas legales ni problemas posteriores.

¿Cómo sé si el terreno tiene uso agrícola, turístico o residencial?

El uso de suelo está definido por el Plan Regulador o la normativa comunal vigente. Puedes consultarlo directamente en la Municipalidad de Pichilemu o a través de un arquitecto. En Parcelas Bosquemar te ayudamos a identificar qué se permite hacer en cada tipo de terreno antes de invertir.

¿Qué debo considerar si quiero comprar en un loteo o condominio cerrado?

Debes revisar si tiene reglamento interno, si los accesos están regularizados, qué servicios ofrece (portón, caminos, áreas comunes) y si existe una administración. Estos proyectos suelen ofrecer mayor seguridad y organización, pero también implican gastos comunes y reglas específicas.

¿Por qué es importante la vista o ubicación del terreno en la plusvalía futura?

Los terrenos con vista al mar, al valle o ubicados en sectores turísticos tienden a valorizarse más rápido. También influye la cercanía a atractivos como Punta de Lobos o el centro de Pichilemu. Un terreno bien ubicado no solo es más agradable, sino que también representa una mejor inversión a largo plazo, como sucede con proyectos similares en zonas como Puerto Varas.

¿Qué documentos debo revisar antes de concretar la compra de un terreno en Pichilemu?

Debes verificar el título de dominio, rol individual, certificado de hipotecas y gravámenes, y el plano aprobado si es una subdivisión. En Parcelas Bosquemar entregamos toda esta documentación con anticipación y te asesoramos para que tomes una decisión informada y segura.

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